房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于()。

【名词&注释】

多种经营(diversified economy)、利用外资(utilizing foreign capital)、财产保险(property insurance)、工业用地(industrial land)、土地使用期、使用期限(service life)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、委托人与代理人(principal and agent)、国民经济协调发展、物业管理水平

[单选题]房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于()。

A. 企业自有资金
B. 信贷融资
C. 债券融资
D. 财政资金

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学习资料：

[单选题]物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，提交与物业管理有关的物业项目开发建设文件。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

[单选题]加强房地产市场宏观管理的首要目的是()。

A. 刺激房地产投资
B. 抑制房地产投资
C. 使房地产经济与国民经济协调发展
D. 打击房地产投机

[单选题]甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为()年。

A. 35
B. 40
C. 45
D. 65

[单选题]以房屋作为标的物的险种是一种()。

A. A、信用保险
B. B、价值保险
C. C、实物保险
D. D、财产保险

[多选题]房地产风险组合的方法有()。

A. A、参加保险
B. B、增加风险单位数量
C. C、从事多种经营
D. D、通过契约或合同转移风险

[单选题]房地产委托代理合同签订以后紧接着要进行的工作是（）。

A. 委托人提交有关资料
B. 代理方进行营销企划
C. 代理方进行租售准备
D. 委托人与代理人^{(principal and agent)}进行项目结算

[单选题]消费能力主要包括可用于支付住房的资金数量;();信贷能力;能接受的物业管理水平。

A. 工资水平
B. 家庭人口
C. 消费方式
D. 能承受的房屋总价和单价

[单选题]若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用()。

A. 净现值法
B. 净将来值法
C. 净年值法
D. 净现值率法

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