中级房地产经济题库2022第十二章房地产开发项目前期策划题库模拟考试库271

1. [单选题]前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计，这说明项目前期策划方案要具有（）。

A. 指导性
B. 盈利性^{(profitability)}
C. 系统性
D. 预期性

2. [单选题]房地产开发项目前期策划的关键任务是（）。

A. 对项目进行客户定位
B. 对项目进行市场细分
C. 对项目进行项目定位和产品定位
D. 对项目进行经济评价

3. [单选题]对增量房进行市场研判时，研判内容不包括（）。

A. 整体供应
B. 整体需求
C. 房价走势
D. 期房供应

4. [单选题]对于住宅项目，在进行道路交通设计时，应遵循的原则不包括（）。

A. 系统性原则
B. 安全性原则
C. 节地性原则
D. 艺术性原则^{(artistry principle)}

5. [单选题]房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括（）。

A. 项目道路网络规划
B. 项目动态交通规划
C. 项目出入口设置
D. 项目静态交通规划

6. [单选题]对于住宅项目而言房地产附加产品定位的内容不包括（）。

A. 物业服务策划
B. 信贷服务策划
C. 装修服务策划
D. 配套设施策划

7. [单选题]房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有（）。

A. 以项目为基础
B. 以市场为依据
C. 以效益为前提
D. 以实用为准则

8. [多选题]房地产开发项目前期策划的特点有（）。

A. 整体性
B. 差异性
C. 针对性
D. 实操性
E. 预见性^{(foreseeability)}

9. [多选题]房地产开发项目前期策划的主要任务^{(major task)}是在市场分析研判的基础上，就项目的（）等问题进行分析和研究。

A. "谁来建"
B. "为谁建"
C. "建什么"
D. "能否建"
E. "怎么建"

10. [多选题]进行房地产项目主题创意时应注意的问题有（）。

A. 主题形象易于展示和传播
B. 主题形象应与项目的内在品质相符合
C. 主题形象可以不考虑客户群的需求特征
D. 主题形象越夸大效果越好
E. 主题形象可以模仿其他楼盘

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