修建性详细规划的内容不包括(　)。

【名词&注释】

违约责任(liability for breach of contract)、分析和综合(analysis and synthesis)、技术经济论证(technical and economic analysis)、解除合同(dissolution of contract)、商业中心(commercial center)、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、贷款年利率(annual percentage rate)、项目总投资(total invest to project)

[单选题]修建性详细规划的内容不包括(　)。

A. 建设条件分析和综合技术经济论证
B. 布置总平面图
C. 确定公共设施的位置和规模
D. 估算工程量、拆迁量和总造价

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[多选题]房屋产别是指根据所有制和管理形式的不同而划分的类别，包括等（ ）。

A. 直管公产
B. 直管私产
C. 单位自管公产
D. 外产及中外合资产
E. 私产

[多选题]房地产价格评估的需求，来自以下（ ）方面。

A. 市场交易
B. 财政税收
C. 金融保险
D. 民事调解
E. 国际发展形势

[多选题]某大城市一家中外合资房地产开发公司于2009年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权，开发一大型商业中心项目（该项目已交付了全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，领有合法的国有土地使用证）。预期该项目开发建设周期为3年，项目总投资^{(total invest to project)}约为24亿元人民币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%，以尽快回收部分投资，其余60%的面积待建成后用于招商出租，获取长期收益。根据上述资料，回答下列问题：

该公司用于出租的部分，应签订房屋租赁合同，合同中的必备条款应包括（ ）。

A. 租金及交付方式
B. 租赁期限
C. 房屋经纪人
D. 租赁用途

[单选题]王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为5%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%。 请回答下列问题：

王某这笔贷款的月利率和还款期数分别为(　)。

A. 0.3872%，20期
B. 0.4167%，240期
C. 5%，20期
D. 5%，240期

[单选题]（ ）根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。

A. 赠送
B. 协议出让
C. 招标出让
D. 拍卖出让

[单选题]按照房地产交易方式的不同，二手房经纪业务分为（ ）。

A. 二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务
B. 二手房代理业务和二手房居间业务
C. 二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务
D. 二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务

[单选题]下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。

A. 住宅专项维修资金属业主所有
B. 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
C. 商品住宅的专项维修资金由业主交存
D. 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

[单选题]某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并完成开发投资1000万元。

该公司如转让该房地产开发项目，至少应再完成（ ）万元开发投资才能符合转让条件。

A. 300
B. 400
C. 500
D. 600

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