十、房地产投资分析技术题库2022提分加血每日一练(10月01日)

1. [单选题]对于房地产开发投资项目来说，下列不包括在现金流出中的是（）。

A. 建造费用
B. 还本付息^{(loan and interest payment)}
C. 税金
D. 货款本金收入

2. [单选题]第一类^{(first kind)}有形磨损会导致（）。

A. 现有设备原始价值部分编制
B. 使企业失去市场竞争力
C. 设备精度降低
D. 使原有设备的价值降低

3. [单选题]属于设备更新的核心工作的是（）。

A. 确定现金流量
B. 确定设备的经济寿命
C. 确定设备的自然寿命
D. 确定设备的技术寿命

4. [单选题]下列指标中，属于偿债能力指标的是（）。

A. 偿债备付率
B. 资产负债率
C. 现金回报率
D. 投资回报率

5. [单选题]下列房地产置业投资行为中，属于购置投资的投资行为是（）。

A. 支付工资
B. 购置电梯
C. 支付清洁费用
D. 购置备用路灯

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