2022土地登记代理综合复习题库模拟考试练习题273

1. [单选题]下列不属于设定土地登记特点的是（）。

A. 它属于初始登记范畴
B. 它属于变更登记范畴
C. 具有经常性
D. 具有分散性

2. [单选题]土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件^{(documentary evidence)}不包括（）。

A. 划拨土地使用权出租批准文件
B. 土地使用权出租合同
C. 有关部门认证的出租地块开发投资证明
D. 申请人的身份证明

3. [单选题]有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过（）年。

A. 2
B. 5
C. 15
D. 10

4. [单选题]国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过（）。

A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 5年

5. [多选题]《土地登记审批表》的内容包括（）。

A. 土地登记申请人的名称和地址
B. 土地坐落、地号、图号、面积、用途、等级、价格
C. 土地登记的依据
D. 土地行政主管部门的终审意见
E. 人民政府^{(s government)}批准意见

6. [多选题]下列关于代理关系法律特征的叙述，不正确的是（）。

A. 代理关系的主体是代理人，客体是被代理人^(principal)和相对人
B. 代理人在代理权限范围内实施代理行为
C. 代理人以被代理人^(principal)的名义进行代理行为
D. 代理主要是实施法律行为
E. 代理人对代理行为承担民事责任

7. [多选题]在土地权利人的地址与其使用宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的（）而进行的变更土地登记一般属于地址变更登记。

A. 行政区域调整
B. 通讯地址改变
C. 街道名称改变
D. 宗地门牌号码改变
E. 户籍管理部门改变

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