房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比

【名词&注释】

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[单选题]房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为( )。

A. 折现率
B. 报酬率
C. 投资收益率
D. 资本化率

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学习资料：

[单选题]征收农民集体所有的土地，地上附着物及青苗补偿费归( )所有。

A. 农村集体经济组织
B. 地上附着物及青苗所有者
C. 事业单位
D. 国家

[单选题]房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳( )之后的利润。

A. 增值税
B. 房产税
C. 土地增值税
D. 企业所得税

[单选题]房地产市场调研报告的核心内容是( )。

A. 市场调研背景的基本情况
B. 市场调研方法的选择
C. 市场变化的不确定性分析
D. 市场调研的分析论证

[单选题]下列关于地租的说法，错误的是( )。

A. 绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租
B. 级差地租Ⅰ是不同土地由于肥力等不同而行成的差别地租
C. 垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租
D. 地租的本质是超额报酬或超额收益

[多选题]下列关于物业服务合同的说法，正确的有( )。

A. 物业服务合同是有名合同
B. 物业服务合同是无偿合同
C. 物业服务合同是劳务合同
D. 物业服务合同是要式合同
E. 物业服务合同是双务合同

[单选题]下列物业及设施设备维修情形中，不可以启动住宅专项维修资金紧急使用程序的是( )。

A. 消防设施故障
B. 屋面渗漏
C. 网络系统故障
D. 电梯故障

[多选题]房地产市场调研的跟踪性和连续性的主要区别是( )。

A. 跟踪性不一定能代表市场的总体表现
B. 连续性注重的是某种市场信息的总体表现
C. 连续性一定能反映某个具体样本的变化情况
D. 跟踪性则是针对某些特定样本所进行的跟踪
E. 连续性不一定能反映某个具体样本的变化情况

[单选题]在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中，只有( )是一种无须第三者介入的方式。

A. 协商
B. 调解
C. 仲裁
D. 诉讼

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