某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购

【名词&注释】

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[单选题]某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

王某所缴纳的住宅专项维修资金归（ ）所有。

A. 住宅专项维修资金的代收代管单位
B. 小区建设单位
C. 小区业主委员会
D. 王某

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学习资料：

[单选题]房地产需求的价格弹性系数（ ）时，称为需求缺乏价格弹性。

A. 大于1
B. 等于1
C. 小于1，大于0
D. 等于0

[单选题]房地产与其他资产的最大区别是（ ）。

A. 周围环境、景观固定不变
B. 价格易受政府干预
C. 所有制不同
D. 位置不可移动

[单选题]区分一项房地产交易是买卖还是出租，主要是看（ ）。

A. 是否转移了房屋的所有权
B. 是否签订了交易合同
C. 款项的收取和支付方式
D. 交易价格中是否包含地价

[单选题]房地产图不包括（ ）。

A. 分户图
B. 分丘图
C. 地形图
D. 地籍图

[单选题]当不动产权属证书与不动产登记簿的记载不一致时，处理的办法为（ ）。

A. 除有证据证明不动产权属证书有错误外，以不动产权属证书记载为准
B. 除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属登记簿记载为准
C. 房地产产权人可申请变更登记
D. 不动产权属证书作废，需重新进行申请

[单选题]房产税的课税对象是（ ）。

A. 房产
B. 房产使用人
C. 房产所有人
D. 房地产开发公司

[多选题]某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（ ）。

A. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
B. 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
C. 抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记
D. 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

[单选题]施工现场"三通一平"中的三通是指（ ）。

A. 通给水、排水和道路
B. 通给水、电力和道路
C. 通给水、电信和电力
D. 通电力、燃气和道路

[单选题]采用租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况的研究模式是(　)。

A. 房地产促销研究
B. 房地产营销渠道研究
C. 房地产价格研究
D. 房地产市场竞争情况研究

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