按城市内部结构，城市可分为( )。

【名词&注释】

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[单选题]按城市内部结构，城市可分为( )。

A. 块状城市、带状城市、星状城市
B. 单中心城市、多中心城市
C. 棋盘形城市、放射形城市
D. 大城市、中等城市、小城市

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学习资料：

[多选题]导致房地产供给缺乏弹性的原因有( )。

A. 城市化进程加快
B. 土地总量有限
C. 房地产开发周期长
D. 房地产不可移动
E. 政府垄断建设用地使用权出让市场

[单选题]某房地产开发商向银行申请获批5年的长期贷款1000万元。年利率为10%。已知(P/A,10%,5)=3.7908,(F/P,10%,5)=1.6105.根据以上资料，回答下列问题：

若每年年末偿还等额本金和利息，则5年共计还款总额为( )万元。

A. 1200
B. 1300
C. 1319
D. 1400

[单选题] 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权该地块面积为20000平方米，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%，预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/平方米，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/平方米，可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况.组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前10名下单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面世时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。

采用成本导向定价法确定项目均价为( )元/平方米。

A. 9552
B. 10771
C. 11297
D. 11338

[多选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

浩达物业管理公司在决定投标前，应该做的工作包括( )。

A. 编制投标文件
B. 组织相关的人员对该项目进行评价
C. 预测中标的可能性和存在的风险
D. 对投标活动进行策划

[多选题]关于自住价值取向，下列说法中正确的有( )。

A. 需求者追求住房使用价值中自然属性
B. 需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住
C. 所形成的住房需求是"柔性需求"
D. 需求者购房是为获取最大的交换价值
E. 投资者的投资收益以租金为主

[单选题]在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的( )。

A. 人员推销
B. 活动推广
C. 营业推厂
D. 公共关系推广

[多选题]某宗非经营性用地出让公告发布后，只有一个意向用地者，其取得该建设用地使用权的可能方式有( )。

A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 协议
E. 租赁

[单选题]由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产金融具有( )。

A. 长期性
B. 多样性
C. 安全性
D. 政策性

[多选题]下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有( )。

A. 总体规划建议
B. 市场细分
C. 建筑功能建议
D. 配套与景观建议
E. 户型设计

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