对于出租经营型房地产而言，房地产交易过程和消费过程的关系是（

【名词&注释】

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[单选题]对于出租经营型房地产而言，房地产交易过程和消费过程的关系是（ ）

A. 两者同时并存
B. 交易过程在先，消费过程在后
C. 消费过程在先，交易过程在后
D. 两者交替出现

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学习资料：

[多选题]下列已取得房地产经纪人协理资格者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试的是（ ）。

A. 取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满2年
B. 取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满1年
C. 取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年
D. 取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年
E. 取得双学士学位或研究生班毕业，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年

[多选题]某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。根据上述资料，回答下列问题：

该公司申请预售许可证时，除了已投入资金必须满足要求外，还应提供（ ）等材料。

A. 建设工程规划许可证
B. 建设工程施工许可证
C. 工程施工合同
D. 竣工验收文件

[单选题]甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记，而乙又将房屋转卖给丙，也进行了产权登记。以后，若甲主张与乙之间的房屋买卖有重大误解而申请予以撤销，则丙（ ）。

A. 不能取得房屋所有权
B. 可以取得房屋所有权
C. 不能取得房屋所有权，前提是法院判决乙不能取得房屋所有权
D. 可以取得房屋所有权，前提是法院判决乙能够取得房屋所有权

[单选题] 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。根据上述资料，回答下列问题：

按照房地产业的行业细分，出现严重损失的很大一部分责任在于（ ）。

A. 房地产咨询业
B. 物业管理业
C. 房地产开发经营业
D. 房地产经纪业

[单选题]目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和（ ）从业资格两种。

A. 助理房地产经纪人
B. 初级房地产经纪人
C. 房地产营业员
D. 房地产经纪人协理

[多选题]最高额抵押权登记包括（ ）。

A. 最高额抵押权初始登记
B. 最高额抵押权变更登记
C. 最高额抵押权转移登记
D. 最高额抵押权确定登记
E. 最高额抵押权注销登记

[多选题]收益法估价的步骤包括（ ）。

A. 搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B. 预测估价对象的未来净收益
C. 搜集房地产价格构成等资料
D. 测算重新构建价格
E. 选取可比实例

[单选题]房地产权利人认为不动产登记簿记载的事项错误，可以申请办理（ ）。

A. 总登记
B. 变更登记
C. 更正登记
D. 他项权利登记

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