2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积

【名词&注释】

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[多选题]2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买，甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。 要求：根据合同法律制度的规定，回答下列问题： (1)租赁合同约定的25年租期效力如何？简要说明理由。 (2)甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施？简要说明理由。 (3)甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同是否继续有效？简要说明理由。

A. (1)租赁合同约定25年租期，只有20年的部分有限，剩余5年无效。根据规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。 (2)甲公司有权要求乙公司拆除休息室及设施。根据规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 (3)租赁合同继续有效。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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A. 对

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A. 完全成本
B. 全部成本费用加成
C. 变动成本
D. 变动成本加固定制造费用

[多选题]下列关于经营杠杆的表述中，正确的有( )。

A. 如果不存在固定成本，就没有经营杠杆效应，经营杠杆系数一定是l
B. 经营杠杆系数并非产生经营风险的主要原因
C. 经营杠杆系数反映的是息税前利润变化率相当于产销业务量变化率的倍数
D. 在其他条件不变的情况下，经营杠杆系数越大，净利润变化幅度越大

[多选题]商业银行实行自主经营，自担风险，自负盈亏，自我约束。商业银行依法开展业务，不受任何单位和个人的干涉。商业银行以其全部法人财产独立承担民事责任。（ ）

A. 对

[多选题]根据《公司法》的规定，下列关于股份有限公司股东大会的表述中，正确的有（ ）。

A. 股东大会应当每年召开1次年会
B. 股东大会应当对所议事项的决定作成会议记录，主持人、出席会议的董事应当在会议记录上签名
C. 股东大会作出公司合并的决议，应当经出席会议的股东所持表决权的2/3以上通过
D. 公司持有的本公司股份有表决权

[单选题]事业单位年末应对财政补助结转的明细项目进行分析，将符合财政补助结余性质的项目余额转入（ ）。

A. 非财政补助结转
B. 财政补助结余
C. 财政补助结转
D. 事业基金

[单选题]下列关于敏感系数的表述中，正确的是（ ）。

A. 只有敏感系数大于1的参量才是敏感因素
B. 只有敏感系数小于1的参量才是敏感因素
C. 敏感系数为负值，参量值与目标值同方向变化
D. 敏感系数为正值，参量值与目标值同方向变化

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