土地使用者在其拥有的土地范围内（ ）

【名词&注释】

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[单选题]土地使用者在其拥有的土地范围内（ ）

A. 不能随意
B. 不能
C. 可以随意
D. 应当根据公共利益

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学习资料：

[多选题]房屋租赁的基本流程包括（ ）。

A. 出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》
B. 寻租人确定房源
C. 租赁双方签订书面租赁合同
D. 房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
E. 出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

[单选题]自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人缴纳房产税的依据为（ ）。

A. 《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》
B. 《中华人民共和国城市房地产税条例》
C. 《中华人民共和国房产税暂行条例》
D. 《中华人民共和国房地产税暂行条例》

[多选题]影响房地产的社会经济位置的因素有（ ）。

A. 政府控价
B. 交通条件
C. 与公共设施的接近程度
D. 与商业中心的接近程度
E. 周围环境

[单选题]一般而言，房地产需求不包括（ ）。

A. 潜在性需求
B. 消费性需求
C. 投机需求
D. 投资性需求

[单选题]房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明 的土地面积是指（ ）。

A. 规划建设用地面积
B. 规划用地面积
C. 规划建设净用地面积
D. 代征城市公共用地面积

[多选题]下列选项中，属于房地产经纪人义务的有（ ）。

A. 遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则
B. 接受职业继续教育，不断提高业务水平
C. 同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务
D. 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
E. 为委托人保守商业秘密

[单选题]积极应对房地产商品的（ ）所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。

A. 普遍性
B. 强制性
C. 区域性
D. 特殊性

[多选题]关于早期介入，下列说法正确的有（ ）。

A. 在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本
B. 是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动
C. 销售阶段主要是参与房地产的销售
D. 竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收
E. 早期介入有助于提高建设单位的开发效益

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