我国农村房屋的所有制以（ ）为主。

【名词&注释】

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[单选题]我国农村房屋的所有制以（ ）为主。

A. 全民所有
B. 农民集体所有
C. 农民共有
D. 农民私有

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学习资料：

[单选题]房地产的保值增值性意味着（ ）。

A. 房地产的价值总的趋势是波浪式上升的
B. 房地产的价值有时上升有时下降
C. 房地产的价值始终是上升的
D. 房地产的价值不会下降

[单选题]下列各项中，不属于房地产面积意义的有（ ）。

A. 不动产登记的重要内容
B. 房地产开发、经营以及交易活动中的基本信息内容
C. 为其他部门提供应用参考
D. 衡量房地产价值

[多选题]甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料，回答下列问题：

乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以（ ）为基础进行评估。

A. 基准地价
B. 标定地价
C. 各类房屋重置价格
D. 土地价格

[多选题]我国内地房地产经纪人员的职业资格有（ ）。

A. 地产代理
B. 房地产经纪人
C. 营业员
D. 房产销售员
E. 房地产经纪人协理

[单选题]房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（ ）

A. 受居民收入水平的影响很大
B. 受供求的影响很大
C. 受区位的影响很大
D. 受政府的干预较多

[单选题]李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。

转让房产的个人所得税应纳所得额的计算公式为（ ）。

A. 应纳税所得额=财产转让收入×50%
B. 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值
C. 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用
D. 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金

[单选题]特约服务是为满足业主（含物业使用人）的个别需求受委托而提供的服务，通常指（ ），而业主（含物业使用人）又提出该方面的需求。

A. 物业服务企业在公共服务中补充设立
B. 物业服务企业在专项服务中补充设立
C. 在物业服务合同中明确要求
D. 在物业服务合同中未要求，物业服务企业在专项服务中也未设立

[多选题]下列选项中，专项服务的内容包括（ ）。

A. 日常生活服务
B. 商业服务
C. 文教卫体服务
D. 社会福利服务
E. 客户管理服务

[多选题]下列选项中，属于公共服务主要内容的有（ ）。

A. 档案管理
B. 客户管理
C. 环境管理
D. 社会福利管理
E. 房屋及设施设备管理

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