某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖

【名词&注释】

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[单选题]某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元／平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。根据以上资料，回答下列问题：

若按套内建筑面积计价，交易税费均由买方负担，房价款在成交时一次性付清，则卖方出售该套住宅的实得金额为( )万元。

A. 44.64
B. 48.00
C. 53.28
D. 60.00

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学习资料：

[单选题]房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额，称为( )。

A. 市场价值
B. 市场价格
C. 投资价值
D. 现状价值

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

若王某将其家庭收入的25%用于偿还贷款，则王某家庭月收入至少为( )元。

A. 16225
B. 21338
C. 26775
D. 31088

[多选题]《城市房地产抵押管理方法》规定，下列财产不得设定抵押( )。

A. 权属争议的房地产
B. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
C. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
D. 列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
E. 国有企业的国有机器设备

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