rwr

【名词&注释】

土壤质地(soil texture)、土地价格(land price)、生产成本(production cost)、参考价格(reference price)、交易价格(transaction value)、工业产品(industrial products)、区位理论(location theory)、自然条件(natural conditions)、土地补偿(land compensation)、产生影响(have effect)

[单选题]rwr

A. A

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学习资料：

[单选题]工业区位理论^{(location theory)}的核心是通过对（）因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。

A. 运输、劳动力和集聚
B. 一般、区域和个别
C. 自然和经济
D. 供给和需求

[单选题]采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。

A. 积算价格
B. 比准价格
C. 交易价格
D. 参考价格

[单选题]路线价评估工作是从（）开始。

A. 收集交易案例
B. 划分地价区段
C. 划分路线价调查区段
D. 设定标准深度

[多选题]公告地价一般是（）的依据。

A. 征收土地税
B. 征收土地增值税
C. 征用土地补偿^{(land compensation)}
D. 房屋拆迁费
E. 确定出租价格

[多选题]计算土地总收益时需要考虑的因素包括（）。

A. 所得税前收益
B. 衍生收益
C. 有效收益
D. 无效收益
E. 潜在收益

[多选题]土地的自然供给受（）因素的制约。

A. 具有适宜人类生产生活的气候条件
B. 具有适宜植物生长的土壤质地和气候条件
C. 具有可资利用的淡水资源
D. 具有可供人类利用的其他资源
E. 具有最基本的土地制度

[多选题]集聚因素主要通过（）对工业企业的经济效益产生影响^{(have effect)}。

A. 人口集聚
B. 环境集聚
C. 生产或技术集聚
D. 社会集聚
E. 自然集聚

[多选题]建筑物估价中应注意的问题包括（）。

A. 分析建筑物的自然条件^{(natural conditions)}
B. 区分动产与不动产
C. 增建建筑物的折旧问题
D. 建筑物估价应注意各楼层的差异
E. 说明建筑物所具备的必要的外部设施

[单选题]潍坊

A. A

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