比较法的理论依据是（）。

【名词&注释】

利益冲突(interest conflict)、理论依据(theoretical basis)、市场价格(market price)、单位工程(unit engineering)、业务范围(business scope)、利害关系(interested relation)、单项工程(single project)、平均价格(average price)、平均数(average)、完全相同(completely identical)

[单选题]比较法的理论依据是（）。

A. 预期原理
B. 替代原理
C. 生产费用价值论
D. 最高最佳使用原则

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[多选题]估价机构不应承接估价业务的情形包括下列（）。

A. 超出了本机构某位估价师业务范围
B. 与自己有利害关系
C. 自己的专业能力难以胜任
D. 估价业务有较大风险
E. 与自己有利益冲突

[多选题]下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）。

A. 房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格^{(average price)}，如其平均数^(average)或中位数、众数
B. 在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动
C. 市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
D. 不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同^{(completely identical)}
E. 比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格

[单选题]施工定额是以（）为研究对象。

A. 工序
B. 单位工程
C. 单项工程^{(single project)}
D. 整个建筑物

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