2022土地管理基础与法规题库土地管理基础知识题库试题题库(8M)

1. [单选题]能够通过查阅地籍图获取的信息是()。

A. 宗地高程
B. 宗地规划限制
C. 宗地界址
D. 市政管网位置

2. [多选题]关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。

A. 样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正
B. 同一土地级别、同一交易方式^{(transaction mode)}的样点地价不用进行样点同一性检验
C. 基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
D. 定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
E. 采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件^{(natural conditions)}、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等

3. [单选题]在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。

A. 每月支付的租金
B. 每月支付的租金及物业管理费
C. 实质租金
D. 支付租金和押金

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