下列关于物权和债权在权利设定上的区别，说法错误的是（）。

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、屋顶花园(roof garden)、基本农田(basic farmland)、民事权利(civil rights)、利害关系人(interested person)、建筑面积(building area)、财产关系(property relationship)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、开发公司(development company)、部门规章(divisional regulations)

[单选题]下列关于物权和债权在权利设定上的区别，说法错误的是（）。

A. 物权设定时必须公示
B. 债权只是在特定的当事人之间存在的，它并不具有公示性
C. 债权设定时必须公示
D. 物权的设立采取法定主义

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学习资料：

[单选题]民法是调整平等主体的公民之间，法人之间以及他们之间（）关系的法律规范的总称。

A. 财产关系^{(property relationship)}和人格关系
B. 财产所有权关系和人格所有权关系
C. 财产关系^{(property relationship)}和人身关系
D. 财产所有权关系和人身关系

[单选题]根据权利的作用，以下民事权利中属于支配权的是（）。

A. 追认权
B. 知识产权
C. 选择权
D. 撤销权

[单选题]对于公民（），利害关系人可以申请宣告其为失踪人。

A. 下落不明满1年的
B. 下落不明满2年的
C. 因意外事故下落不明，从事故发生之日起满1年的
D. 因意外事故下落不明，从事故发生之日起满2年的

[多选题]下列关于行政规章，说法正确的是（）。

A. 行政规章是规范性文件
B. 行政规章分为部门规章^{(divisional regulations)}和政府规章两种
C. 政府规章亦称地方政府规章
D. -政府规章除不得与宪法、法律、行政法规相抵触，但上级和同级地方性法规除外
E. 中国人民银行可以在本部门的权限范围内，制定规章

[多选题]W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}》（D中介公司以H公司的名义）。

A. A, B, C, D

[单选题]W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}》（D中介公司以H公司的名义）。

A. D

[多选题]2014年1月，A市B房地产开发公司^{(development company)}在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司^{(development company)}签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司^{(development company)}已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司^{(development company)}返还定金，赔偿损失。

A. A, D

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