在常用的空调节能措施中，（）是空调节能的重要手段。

【名词&注释】

技术资料(technical data)、建设单位(construction unit)、建立健全(establishing and perfecting)、区别对待(differential treatment)、确保安全(ensure the safety)、出现问题、政府主管部门(governmental authorities)、签订合同(sign a contract)、有关规定(related regulations)、设备维修保养

[单选题]在常用的空调节能措施中，（）是空调节能的重要手段。

A. 使用节能程序改变机器的启动和停止时间，对不同性质的负荷区别对待
B. 保证和加强相关管道的保温
C. 尽可能消除或减少空调房间内各种干扰源的影响
D. 保证冷媒液的恰当用量

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学习资料：

[单选题]物业管理供配电、电梯、锅炉等特殊工种按照国家和地方的有关规定^{(related regulations)}经（）组织统一考核后持证上岗。

A. 房地产建设单位
B. 政府主管部门^{(governmental authorities)}
C. 物业服务企业
D. 物业协会

[单选题]对于房屋及设施设备的维修养护来说，要严格按照房屋及设施设备的维修计划实施，在确保安全的前提下，注意控制的因素不包括（）。

A. 质量的控制
B. 进度的控制
C. 社会的控制
D. 成本的控制

[单选题]能源消耗可以用公式来表达，其式中的表示的是（）。

A. 设备系统的综合能耗量
B. 设备（或产品）标准能耗
C. 操作人员非正常操作浪费的能源
D. 运输、保管及其他非正常消耗

[多选题]物业房屋及设施设备维修保养的主要内容包括（）。

A. 对房屋及设施设备进行定期检查、维护、清洁和润滑
B. 损耗或故障时的维修
C. 必要情况下的专业测试
D. 无法修理或无修理价值时的更新
E. 提供必要的安全和防护装置装备

[多选题]物业共用设施设备运行管理的原则包括（）。

A. 制订合理的运行计划，营造良好的工作环境
B. 强化对装饰装修的监督管理
C. 配备合格的运行管理人员
D. 建立健全必要的规章制度
E. 强化设施设备的状态管理和节能管理

[多选题]订立外包管理合同应注意的事项有（）。

A. 在签订合同^{(sign a contract)}时要注意保证签约主体与实施主体一致
B. 合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷
C. 应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
D. 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况
E. 建立针对承包方的检查控制制度并落实专人负责实施

[多选题]房屋及设施设备管理内容中的安全管理包括（）。

A. 通过安全教育使员工和业主、物业使用人树立安全意识，了解安全防护知识和安全管理规定
B. 建立健全各类安全管理制度并严格遵守
C. 提供必要的安全和防护装置装备
D. 房屋及设施设备相关技术资料在归档前，物业管理单位的相关部门和人员要加强管理，妥善保管，避免遗失，确保物业管理档案资料的完整性
E. 工量具和维修用设备的管理应该责任到人，建立健全使用、保养制度，定期进行校验，以保证其使用性能

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