格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款

【名词&注释】

理论基础(theoretical basis)、法律规定、土地出让金(land transfer fee)、工业用地(industrial land)、解除合同(dissolution of contract)、国家税收、公共利益需要(public interests needed)、垄断性(monopolistic)、标准厂房(standard workshop)、固定性(fixity)

[判断题]格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款

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学习资料：

[多选题]在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房^{(standard workshop)}用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。

A. 剩余法
B. 市场比较法
C. 评分估价法
D. 基准地价系数修正法
E. 路线价估价法

[单选题]下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是（）。

A. 土地使用者不按规定期限交纳土地出让金
B. 出让方不能按合同规定提供土地
C. 土地使用者按法律规定转变土地用途
D. 国家因公共利益需要^{(public interests needed)}，提前收回土地使用权

[多选题]土地能够成为地产与土地的（）有关。

A. 供给的稀缺性
B. 用途的多样性
C. 可垄断性^{(monopolistic)}
D. 位置的固定性^(fixity)

[单选题]替代原理是（）的理论基础。

A. 成本法
B. 剩余法
C. 市场比较法
D. 收益还原法

[多选题]提前收回土地使用权的主要作用是（）

A. 随城市的建设和发展，政府通过土地使用权的提前收回，重新调整土地利用方式，发挥土地资产的最佳效益
B. 防止交易双方隐报、瞒报地价、造成国家税收的流失
C. 可以聚敛土地资产，使国家反复从土地使用权上受益
D. 可以使政府少投入多产出

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