2022个人贷款题库第六章个人经营性贷款题库模拟考试139

1. [单选题]关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是()。

A. 保证人和贷款银行之间应签订“保证合同”
B. 保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供足额担保和重新签订“保证合同”
C. 借款人应至少提供第三方一般责任担保
D. 借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商

2. [单选题]以房地产作抵押办理流动资金贷款^{(working capital loan)}时，必要时需在贷款期限内持续为抵押物办理财产保险，并在保险合同中明确()为第一受益人^{(first beneficiary)}。

A. 借款人
B. 抵押人
C. 贷款银行
D. 借款人直系亲属

3. [单选题]无担保流动资金贷款^{(working capital loan)}的最高限额通常为()万元。

A. 20～30
B. 20～50
C. 30～50
D. 50～60

4. [单选题]办理有担保的流动资金贷款^{(working capital loan)}时，下列选项中属于银行可采取的防控操作风险的措施的是()。

A. 抵押合同未经抵押物共有人书面授权
B. 贷款抵押手续全权交由外部中介机构办理
C. 不接受划拨土地为有担保流动资金的抵押物
D. 抵押人未经银行许可将抵押物出租

5. [单选题]商用房贷款面临的信用风险不包括()。[2009年6月真题]

A. 借款人还款能力发生变化
B. 商用房出租情况发生变化
C. 保证人的资格和担保能力发生变化、还款意愿不足
D. 贷款人出现暂时性资金短缺，同业拆借困难

6. [单选题]在保证期间，银行如发现保证人出现特定变化，需要对保证人资信进行重新评估，这些情况不包括()。

A. 保证人发生高层人事变动^{(change of personnel)}
B. 保证人招聘新员工
C. 保证人有低价转让有效资产等行为
D. 保证人有恶意破产倾向

7. [多选题]在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有（）。

A. 开发商不具备房地产开发主体资格
B. 估值机构带来的欺诈风险
C. 地产经纪带来的欺诈风险
D. 开发项目五证虚假或不全
E. 借款人还款能力变化风险

8. [多选题]对于有担保流动资金贷款^{(working capital loan)}的操作风险，银行还应采取的防控措施有()。

A. 银行应保持与借款人的联络，对借款期间发生的突发事件及时反应
B. 银行建立与借款人的定期回访制度
C. 借款人提供的抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置
D. 贷款银行经办人员必须直接参与^{(direct participation)}抵押手续的办理，决不可交由外部中介机构办理
E. 银行应谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

9. [多选题]为防控信用风险，在办理有担保流动资金贷款^{(working capital loan)}时，贷款银行不应该()。

A. 选择信用等级高的保证人
B. 选择还款能力强的保证人
C. 选择信用等级比借款人低的保证人
D. 接受股东之间的单纯第三方保证方式
E. 接受家庭成员之间的单纯第三方保证方式

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