【名词&注释】
法律规定、使用权(use right)、所有权人(proprietor)、未登记、先后顺序、抵押物登记(gage registration)、当事人协、抵押权人(mortgagee)、抵押物价值
[单选题]依法应办理抵押登记的,抵押权的生效时间为()。
A. A、抵押交付之日
B. B、登记之日
C. C、签订之日
D. D、当事人协商之日
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[单选题]关于同一抵押物有数个抵押权时,抵押权相互之间的优先顺序的说法不正确的是:()
A. A、进行登记的优先于未登记的;都进行了登记的,则按抵押物登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿;都未登记的,按照债权比例清偿。
B. B、进行登记的优先于未登记的;都进行了登记的,则按抵押物登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按照合同订立先后清偿;都未登记的,按照债权比例清偿。
C. C、顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时,该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。
D. D、顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权人(mortgagee)只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。
[单选题]下列关于抵押物登记效力的论述中,正确的是()
A. 以无地上定着物的土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的,当事人可以办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效
B. 以无地上定着物的土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的,当事人应当办理抵押物登记,抵押合同自合同签订之日起生效,未办理登记的,抵押合同仍然有效,但是不得对抗第三人
C. 以法律规定的其他财产抵押的,当事人可以办理抵押物登记,未办理登记的,不得对抗第三人
D. 以法律规定的其他财产抵押的,当事人应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效
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