《物业服务合同》签订后，建设单位与物业服务企业所签订的《前期

【名词&注释】

房地产开发、建设单位(construction unit)、维护费用(maintenance cost)、业主大会(house-owner convention)、主管部门(department in charge)、清洁卫生(cleaning and health)、公有住房(public housing)、人民政府(s government)、交付使用(initiation into service)、物业管理。

[判断题]《物业服务合同》签订后，建设单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。（）

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[多选题]下列关于住宅专项维修资金，表述正确的是（）。

A. 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金
B. 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
C. 从公有住房^{(public housing)}售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房^{(public housing)}售房单位所有
D. 1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度
E. 住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用

[单选题]从公有住房^{(public housing)}售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。

A. 房地产开发单位
B. 公有住房^{(public housing)}售房单位
C. 购房者
D. 直辖市、市、县人民政府^{(s government)}建设（房地产）主管部门

[多选题]下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是（）。

A. 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业管理区域清洁卫生费用
D. 小区配套费
E. 办公费用

[单选题]2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用^{(initiation into service)}，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。

A. A

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