【导读】
必典考网发布2022土地登记代理人题库土地登记代理综合复习题库知识点汇总每日一练(05月12日)，更多土地登记代理综合复习题库的每日一练请访问必典考网土地登记代理人题库频道。
1. [多选题]下列关于名称变更登记的叙述中，正确的是（）。
A. 名称变更登记的申请人为姓名或名称变更前的土地权利人(obligee)
B. 申请人可以是自然人、法人或者其他组织
C. 申请人应当在名称发生变更之日起15日内申请名称变更登记
D. 申请人应当向土地登记机关提交土地机关发出的土地证书
E. 申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物、附着物(attachment)权属证明
2. [单选题]关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A. 出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B. 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C. 转让后用途不得改变
D. 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
3. [多选题]关于土地登记查询申请，下列叙述正确的是（）。
A. 对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在10个工作日内给予答复
B. 申请查询内容不得超过规定查询的范围
C. 查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效
D. 申请查询的土地必须在本登记区内
E. 对符合规定(conforming to prescribed)的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和签证
4. [多选题]做好（）方面的工作，是为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险。
A. 签订规范的代理合同
B. 深入了解土地产权状况
C. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
D. 制定服务标准，明确服务内容和要求
E. 告知必要的代理活动事项，需委托人监督
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