房屋租赁登记备案包括：（）。

【名词&注释】

技术措施(technical measures)、民事责任(civil liability)、主管部门(department in charge)、停止使用(stopping usage)、业务人员(business operation personnel)、抵押权人(mortgagee)、合格证书(certificate of soundness)、公安部门(public security sector)、权利申请人、资质证书

[多选题]房屋租赁登记备案包括：（）。

A. 城市规划部门登记备案
B. 房地产中介部门登记备案
C. 公安部门^{(public security sector)}登记备案
D. 房屋行政主管部门登记备案

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[多选题]在危险房屋造成损害的事故中，鉴定机构应当承担的民事责任是：（）。

A. 因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
B. 因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故
C. 有险不查或损坏不修
D. 因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失

[单选题]房地产开发主管部门在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发“暂定资质证书”，申请“暂定资质证书”的条件不得低于（）企业条件。

A. A.一级资质B.二级资质C.三级资质D.四级资质

[单选题]下列选项中，（）须具有房地产及相关专业中等以上学历、有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书^{(certificate of soundness)}。

A. 房地产估价师
B. 房地产估价员
C. 房地产咨询业务人员
D. 房地产经纪人

[多选题]下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况叙述不正确的有（）。

A. 债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
B. 抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
C. 抵押人不被依法宣告解散或者破产的
D. 抵押权人擅自处分抵押房地产的
E. 抵押合同约定的其他情况

[多选题]我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现在（）。

A. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
B. 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符合要求的不予登记
C. 实行房地产权属发证制度
D. 颁发的权属证件受法律保护，不具有公信力
E. 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件不需经法律程序

[多选题]下列关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法叙述正确的有（）。

A. 观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋
B. 处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋
C. 停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋
D. 整体拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋
E. 部分拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋

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