物业管理经费的来源是多方面的，总体上看，物业管理经费的来源主

【名词&注释】

规章制度、合法权益(legal rights)、建设单位(construction unit)、公共秩序(public order)、业主大会(house-owner convention)、物业服务费、政府指导价(government referential price)、市场调节价(market adjusting price)、议事规则(rules of procedure)、物业管理人员(administrator of an estate)

[多选题]物业管理经费的来源是多方面的，总体上看，物业管理经费的来源主要有（）。

A. 开发建设单位给予一定的支持.
B. 政府多方面的扶持
C. 物业服务企业开展多种经营的收入和利润
D. 物业管理基金的支持
E. 定期收取物业服务费

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学习资料：

[单选题]物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。

A. 物业使用人没有对物业的最终处置权
B. 业主没有对物业的最终处置权
C. 物业使用人不拥有物业的所有权
D. 物业使用人不是物业管理服务的对象

[单选题]经（）以上的业主提议时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A. 10%
B. 20%
C. 25%
D. 30%

[单选题]物业服务费的定价形式通常有（）。

A. 市场调节价^{(market adjusting price)}和自主定价
B. 自主定价和政府指导价^{(government referential price)}
C. 参照国外定价和自主定价
D. 市场调节价^{(market adjusting price)}和政府指导价^{(government referential price)}

[多选题]以下属于物业管理启动阶段工作的是（）。

A. 选聘物业服务企业
B. 物业管理人员^{(administrator of an estate)}的培训
C. 物业的接管验收
D. 业主的入住
E. 制定物业管理方案

[多选题]业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，并履行（）的职责。

A. 制定、修改物业管理区域内物业私有部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
B. 决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施
C. 选聘、解聘物业服务企业
D. 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
E. 制定、修改管理规约和业主大会议事规则^{(rules of procedure)}

[多选题]业主共同决定的事项中，决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

A. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
B. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 改建、重建建筑物及其附属设施
E. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

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