随着北京建国门地区至大北窑及东北三环附近“中心商业区”的形成与

【名词&注释】

专业人员(professional)、投资回报率(rate of return)、污水排放(wastewater discharge)、写字楼建筑、甲级写字楼、市场供求关系(relation of market supply and demand)、中心商业区(central business district)、市场经济条件下(condition of market economy)、发生变化、写字楼物业管理

[单选题]随着北京建国门地区至大北窑及东北三环附近“中心商业区^{(central business district)}”的形成与发展，使得许多早建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的()因素。

A. A、交通方便性
B. B、声望或形象
C. C、位置
D. D、建筑形式

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学习资料：

[单选题]市场经济条件下^{(condition of market economy)}，物业租金水平的高低主要取决于()。(2011年真题)

A. A、物业出租经营成本
B. B、业主希望的投资回报率
C. C、通货膨胀率
D. D、同类物业的市场供求关系

[单选题]公共设施设备日常运行、维修及保养费在物业运营费用中占较大比例，不属于该项费用的是()。

A. A、维修和保养费
B. B、杂项费用
C. C、法定税费
D. D、能源费

[多选题]专业人员主要依照写字楼（）对其进行分类。

A. 所处的位置
B. 交通便利条件
C. 自然或质量状况
D. 设施完善程度
E. 收益能力

[单选题]具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物的是（）写字楼。

A. 甲级
B. 乙级
C. 丙级
D. 丁级

[单选题]员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（）。

A. 人工费
B. 办公费
C. 法定税费
D. 保险费

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