某企业自用的地下商业用房，应税房屋原值为200万元，则应纳房产

【名词&注释】

普通住宅(common house)、优惠政策(preferential policy)、房地产税收、廉租房建设、房地产开发公司、实际情况(actual situation)、土地使用税(land use tax)、人民政府(s government)、地出让金、项目总投资(total invest to project)

[单选题]某企业自用的地下商业用房，应税房屋原值为200万元，则应纳房产税的最低税额为（）万元。

A. A、1.44
B. B、1.68
C. C、1.92
D. D、2.16

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[单选题]契税的税率为（），各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府^{(s government)}按照本地区的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。

A. A、1％～5％
B. B、2％～5％
C. C、3％～5％
D. D、3％～6％

[多选题]下列关于住房等表述正确的是（）。

A. A、单套建筑面积小于120㎡即可享受住房优惠政策
B. B、个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
C. C、廉租房建设用地免征城镇土地使用税^{(land use tax)}
D. D、对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税
E. E、对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税^{(land use tax)}

[单选题]占用基本农田的，耕地占用税适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上（）。

A. 提高10%
B. 提高30%
C. 提高50%
D. 提高100%

[多选题]2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资^{(total invest to project)}5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题

A. A, B, C

[单选题]江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

A. C

[多选题]城镇土地使用税^{(land use tax)}是采用分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小分（）4个档次。

A. 大城市1.5～30元
B. 中等城市1.2～24元
C. 小城市0.9～18元
D. 小城市0.6～12元
E. 县城、建制镇、工矿区0.6～12元

[多选题]城市维护建设税实行地区差别税率，有（）等几个档次。

A. 0.5%
B. 1%
C. 5%
D. 7%
E. 10%

[多选题]下列免征印花税的情况有（）。

A. 财产所有人将财产捐赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免征印花科税
B. 已纳印花税凭证的副本或抄本，免征印花税
C. 外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所立的合同，免征印花税
D. 经财政部确定征税的其他凭证
E. 权利、许可证照

[多选题]下列有关中国现行房地产税各税种的纳税人，表述正确的是（）。

A. 中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B. 产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为房产税纳税人
C. 土地使用税^{(land use tax)}的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人
D. 有偿转让土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人
E. 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，转让的单位和个人为契税的纳税人

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