以下关于房地产投资信托基金的说法中，不正确的是()。

【名词&注释】

土地资源(land resources)、投资者(investor)、现金流(cash flow)、投资回收期(investment recovery period)、资金投入(capital input)、毛收入(gross income)、房地产公司、投资信托基金(investment trust fund)、房屋出租

[单选题]以下关于房地产投资信托基金^{(investment trust fund)}的说法中，不正确的是()。

A. 房地产投资信托基金^{(investment trust fund)}是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司
B. 投资者可以直接把资金投入到房地产公司中
C. 收入现金流的主要部分将分配给作为投资者的股东
D. 本身仅起到一个投资代理的作用

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学习资料：

[单选题]以下不属于房地产投资之弊的描述是()。

A. 投资数额巨大
B. 投资回收期较长
C. 土地资源稀缺
D. 需要专门的知识和经验

[单选题]以下关于变现风险的描述正确的是()。

A. 是指急于将商品兑换为现金时的风险
B. 是指急于将现金兑换为商品时的风险
C. 是指急于将商品兑换为现金时由于升价而导致资金损失的风险
D. 是指急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险

[单选题]以下房屋出租有效毛收入的公式中，正确的是()。

A. 有效毛收入=毛租金收入一收租损失+其他收入
B. 有效毛收入=毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
C. 有效毛收入=潜在毛租金收入一收租损失+其他收入
D. 有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入

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