与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机

【名词&注释】

优先购买权(preemption)、政府指导价(government referential price)、房地产经纪人、房屋买卖、买卖双方(both buyers)、有关规定(related regulations)、物业管理办法、政策规定(policy and stipulation)、价格主管部门、线性插入法

[单选题]与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素的是（）。

A. 守
B. 诚
C. 信
D. 责

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学习资料：

[单选题]物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。

A. B

[多选题]香港的地产代理（公司）牌照的发牌条件包括（）

A. 至少有一位董事持有有效的地产代理牌照
B. 必须是一间公司
C. 大多数董事被监管局认为是适当人选
D. 必须有一名持牌地产代理实际控制该公司的地产代理业务

[多选题]无效的房屋买卖合同有（）

A. 产权主体有问题
B. 房地产分离出卖
C. 价格低于市场水平
D. 侵犯优先购买权

[多选题]计算内部收益率的方法主要有（）

A. 试算法
B. 积分法
C. 线性插入法
D. 几何法

[单选题]避雷针的功能是（）

A. 防止雷电
B. 避雷
C. 接受雷电流
D. 反射雷电流

[单选题]对于从事房地产经纪活动的人来说，主要是站在（）角度来看待环境及其好坏的。

A. 房地产使用人
B. 物业管理公司
C. 房地产开发者
D. 环境卫生部门

[多选题]房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府在房地产交易方面的有关政策规定^{(policy and stipulation)}包括（）

A. 非商品房上市的有关规定
B. 房地产税费的调整规定
C. 环境保护的有关规定
D. 物业管理办法及实施细则
E. 行业规范管理的有关规定

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