【名词&注释】
地理位置(geographical position)、财务报告(financial report)、公共设施(public facilities)、保险费(premium)、服务性(service)、超级市场(supermarket)、写字楼(office building)、百货商店(department store)、还本付息(loan and interest payment)、年营业额(annual turnover)
[判断题]物业管理的核心工作是对房地产资产进行日常的维护与维修,并向入住和非入住的客户提供服务
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[多选题]下列选项中,计入收益性物业运营费用的是()。
A. A、抵押贷款还本付息(loan and interest payment)
B. B、管理人员工资
C. C、公共设施维修费
D. D、保险费
E. E、大修基金
[单选题]具有良好的地理位置,建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求,但建筑物的功能不是最先进的,有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物的是()写字楼(office building)。
A. 甲级
B. 乙级
C. 丙级
D. 丁级
[单选题]服务人口1万~5万人,年营业额(annual turnover)在3000万~10000万元的居住区商场内,日用百货商店(department store)和超级市场通常是主要租户,这种商业物业类型称为()。
A. 地区购物商场
B. 居住区商场
C. 邻里服务性商店
D. 特色性商店
[单选题]停车指数,即每100m2营业面积应设置的车位个数,美国城市土地研究所建议的指数,依商场的规模不同在()。
A. 4~5
B. 5~6
C. 4~6
D. 5~8
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