下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。

【名词&注释】

办公楼(office building)、客观原因(objective cause)、纳税人(taxpayer)、使用权(use right)、增值税(value-added tax)、签订合同(sign a contract)、有关规定(related regulations)、税务机关(tax authorities)、正当理由(justification)、房屋建筑面积

[多选题]下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。

A. 直接转让土地使用权的
B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C. 房地产开发项目全部竣工并完成销售的
D. 取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的
E. 转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的

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[多选题]下列各项中可以由税务机关^{(tax authorities)}按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。

A. 隐瞒、虚报房地产成交价格的
B. 提供扣除项目金额不实的
C. 取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的
D. 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由^{(justification)}的
E. 出售旧房及建筑物的

[单选题]某市房地产企业2014年发生以下业务：（1）转让5年前购进的一栋办公楼，签订转让合同，合同上注明取得转让收入2500万元，由于客观原因，该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元，契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元，发票和契税完税凭证已经过税务机关^{(tax authorities)}确认。该办公楼已计提折旧400万元。（2）转让一块未开发的土地使用权，签订合同，合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元，缴纳契税和相关费用共4万元。要求：根据以上资料，回答下列问题。

A. B

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