房地产企业按照税法规定，向主管税务机关办理纳税申报，并同时提

【名词&注释】

经济利益(economic interests)、土地增值税(increment tax on land value)、教育费附加(education fee affixture)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、土地使用证(land use certificate)、国家规定、房地产开发公司、利息支出(interest exchange)、开发费用(development cost)、主管税务机关

[多选题]房地产企业按照税法规定，向主管税务机关办理纳税申报，并同时提供相关资料包括（）。

A. 土地转让、房产买卖合同
B. 税务登记证
C. 房屋产权证、土地使用证
D. 房地产开发成本方面的会计资料
E. 房地产转让有关税金的完税凭证

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学习资料：

[单选题]企业开发房地产取得土地使用权支付的出让金是1000万元，房地产开发成本是6000万元，向金融机构支付借款利息400万元，其中包括超过国家规定上浮幅度的金额是100万元。该省规定能够提供借款证明的，其他房地产开发费用^{(development cost)}按照5%计算扣除。假设该企业能够提供证明，计算土地增值税时能够扣除的房地产开发费用^{(development cost)}为（）万元。

A. 750
B. 650
C. 930
D. 630

[单选题]某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用^{(development cost)}500万元，其中利息支出^{(interest exchange)}200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，当地规定房地产开发费用^{(development cost)}的扣除比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是（）万元。

A. 2107.5
C. 1881.55
D. 2400.56

[单选题]自然人转让的房地产坐落地与其居住地不在同一地的，土地增值税的纳税地点是（）。

A. 个人工作单位所在地
B. 个人住所所在地
C. 房产坐落地
D. 个人户籍所在地

[多选题]下列关于土地增值税特点的说法中，正确的有（）。

A. 以转让房地产取得的增值额为征税对象
B. 征税面比较广
C. 采用扣除法和评估法计算增值额
D. 实行超额累进税率
E. 土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收

[单选题]下列关于转让房地产取得收入的说法中，不正确的是（）。

A. 纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入、实物收入，但不包括无形资产收入
B. 对纳税人取得的实物收入，要按取得收入时的市场价格折算成货币收入
C. 取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入
D. 当月以分期收款方式取得的外币收入，以实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入

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