申请商用房贷款时，借款人需向银行提交的申请材料包括()。

【名词&注释】

主体资格(subject qualification)、自然人(natural person)、临时性(temporary)、开发商(developer)、保证人(guarantor)、操作程序(operation procedure)、许可证(license)、流动资金(circulating fund)、营业执照(business license)、申请材料(application material)

[多选题]申请商用房贷款时，借款人需向银行提交的申请材料^{(application material)}包括()。

A. 证明商用房手续齐全、项目合法的资料
B. 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺
C. 营业执照^{(business license)}及相关行业的经营许可证^(license)
D. 已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明
E. 购买或租赁商用房的合同、协议或其他有效文件

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学习资料：

[单选题]个人经营类贷款主要用于满足借款人购买机械设备或临时性流动资金^{(circulating fund)}需求，因此，贷款期限一般较()，通常为()年。

A. 短，1—2
B. 短，3—5
C. 长，4—6
D. 长，5—6

[多选题]个人经营类贷款可实行的担保方式有()。

A. 抵押
B. 质押
C. 保证
D. 履约保证保险
E. 厂家回购

[多选题]在发放商用房贷款前，需要落实的贷款条件有()。

A. 借款人首付款已全额支付或到位
B. 与开发商签订了购买或租赁商用房合同或协议
C. 需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D. 对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续
E. 对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序

[多选题]在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有（）。

A. 开发商不具备房地产开发主体资格
B. 估值机构带来的欺诈风险
C. 地产经纪带来的欺诈风险
D. 开发项目五证虚假或不全
E. 借款人还款能力变化风险

[单选题]商用房贷款的额度最高为所购商用房价值的（），商住两用房贷款的额度比例最高为（）。

A. 40%.40%
B. 40%，45%
C. 50%.50%
D. 50%，55%

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