中级房地产经济题库2022知识点汇总每日一练(04月29日)

1. [单选题]房地产开发项目勘察设计是工程勘察和（）的简称。

A. 工程管理
B. 工程合计
C. 工程规划
D. 工程设计

2. [单选题]土地使用权抵押时，()。

A. A．其地上建筑物及其他附着物不随之抵押
B. B．其地上建筑物及其他附着物随之抵押
C. C．其地上建筑物随之抵押，其他附着物不随之抵押
D. D．其地上建筑物不随之抵押，其他附着物随之抵押

3. [多选题]赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

A. B, C

4. [单选题]下列房地产市场调研方法^{(method for market investigation)}中，属于间接定性调研法的是()。

A. 小组访谈法
B. 深度访谈法
C. 现场踩盘法
D. 观察法

5. [单选题]某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，基准收益率为10%，该项目的静态投资回收期^{(simple payback period)}在()之间。单位：万元年份0 1 2 3 4 5 6现金流入250 250 250 250 250现金流出500 50 30 30 30 30 30

A. 第二年与第三年
B. 第三年与第四年
C. 第四年与第五年
D. 第五年与第六年

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