资金一旦用于投资，就不能用于即期消费，从投资者的角度来看，资

【名词&注释】

投资者(investor)、技术发展(technology development)、更新改造(renewal and transformation)、法律规定、资本有机构成(organic composition of capital)、政策性(policy)、产生影响(have effect)、第一年(first year)、换句话说(in other words)、偶然性。

[判断题]资金一旦用于投资，就不能用于即期消费，从投资者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。()

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[单选题]把某一项投资活动最为一个独立的系统，其资金的流向、数额和()都不仅相同。

A. 周期
B. 时间长度
C. 发生时点
D. 现金流量

[单选题]某物业当前的市场售价为10000元/㎡，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年^{(first year)}的租金应该确定为()元/㎡。

A. 896.48
B. 965.60
C. 934.50
D. 997.06

[多选题]利率具有（）特点。

A. 随着技术发展和资本有机构成的提高，平均利率有下降趋势
B. 平均利率具有相对稳定性
C. 利率的决定具有很大偶然性
D. 平均利率具有政策性
E. 平均利率是跟市场经济条件是没有关系的

[多选题]对于购买-更新改造-出租-出售模式来说，这种业务模式下的现金流出包括（）等。

A. 购买成本
B. 更新改造成本
C. 运营成本
D. 转售税费
E. 建造成本

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