零售商业物业的现场管理的根本是（）。

【名词&注释】

经营管理(management)、核心内容(core content)、一部分(part)、百货公司(department store)、购物中心（Shopping、研究工作(research work)、高档商品(superior goods)、投资信托基金(investment trust fund)、规章制度管理、营业时间(business hours)

[单选题]零售商业物业的现场管理的根本是（）。

A. 费用
B. 策略
C. 计划
D. 成本

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学习资料：

[单选题]被零售商用来销售商品的物业是（）。

A. 零售商业物业
B. 区域购物中心
C. 投资信托基金^{(investment trust fund)}
D. 收益商业

[单选题]良好的（）应该很好的满足目的性和冲动性购物的需要，以提高整个零售商业物业的总营业额。

A. 位置分配
B. 基础租金
C. 租户组合
D. 租约制定

[单选题]最早的购物中心（ShoppingCenter）出现在（）。

A. 日本
B. 法国
C. 德国
D. 美国

[单选题]下列哪项是市级购物中心的典型特征（）。

A. 建筑规模一般在1万～3万m2之间
B. 服务人口在1万～5万人之间
C. 年营业额在1亿～5亿元人民币之间
D. 通常由一家或数家大型百货公司为主要租户

[单选题]零售商业物业的策略与运行管理（）。

A. 是零售商业物业经营管理的核心内容
B. 是在物业投入运营之前所做的工作
C. 是可行性研究工作的一部分
D. 包含了现场管理

[单选题]一个规划良好的零售商业物业在对待销售同类商品的零售店时应采取（）。

A. 限制同类零售店的进入
B. 鼓励同类零售店的聚集
C. 将出售较低档商品的零售店的个数限制在一家，引入较多的出售高档商品^{(superior goods)}的店铺
D. 将出售高档商品^{(superior goods)}的零售店的个数限制在一家，引入较多的出售较低档商品的店铺

[单选题]在零售商业物业租约制定中不需要对下列哪一项的内容作出具体的规定（）。

A. 营业时间^{(business hours)}
B. 关于每一独立成组单元的用途
C. 限制租户在一定地域范围内重复设店
D. 租户出售商品或服务的价格

[多选题]完善的零售商业物业现场管理计划包括（）。

A. 管理承诺
B. 费用测算与依据
C. 工作流程
D. 服务内容与标准
E. 规章制度

[多选题]零售商业物业管理中的风险类型包括（）等。

A. 管理模式风险
B. 产权与管理权相分离风险
C. 管理范围不确定风险
D. 人民币升值风险
E. 垫款风险

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