购物中心或商场出租零售场地时优先考虑（）。

【名词&注释】

经营管理(management)、购物中心(shopping center)、财务状况(financial situation)、核心内容(core content)、特殊要求(special requirements)、研究工作(research work)、合同文本(contract text)、人的积极性(human enthusiasm)、一致同意(unanimous consent)、充分调动(fully mobilize)

[单选题]购物中心或商场出租零售场地时优先考虑（）。

A. 租户的商业经验
B. 租户的财务状况
C. 租户对物业的特殊要求
D. 不同租户类型的混合

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学习资料：

[单选题]合同文本^{(contract text)}的最终确定应征得（）的一致同意^{(unanimous consent)}和认可。

A. 业主或管理人员
B. 代理商
C. 全体业主或租户
D. 责任人

[单选题]零售商业物业的策略与运行管理（）。

A. 是零售商业物业经营管理的核心内容
B. 是在物业投入运营之前所做的工作
C. 是可行性研究工作的一部分
D. 包含了现场管理

[多选题]投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式有（）。

A. 产权全部转让
B. 将大部分产权出售
C. 完全拥有产权
D. 全部出售套现
E. 产权部分转让

[多选题]下列对于百分比租金的说法正确的有（）。

A. 一般只对超出某一营业额以外的部分收取百分比租金
B. 该部分租金在每个月之间有较大的波动
C. 一宗零售商业物业内的百分比标准是一样的
D. 实行百分比租金可以充分调动^{(fully mobilize)}出租人和承租人的积极性^{(human enthusiasm)}
E. 当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果，所以实行百分比租金是不合理的

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