有关土地增值税的处理，符合税法规定的有（）。

【名词&注释】

政府部门(government department)、成本计算(costing)、国家统一、实施规划(implementary plan)、土地增值税清算、土地使用证(land use certificate)、研究开发费(research and development fee)、房地产开发公司、房屋产权证、主管税务机关

[多选题]有关土地增值税的处理，符合税法规定的有（）。

A. 房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通标准住宅开发，没有分别核算增值额或不能准确核算增值额的，应就其全部增值额按税法规定计征土地增值税
B. 房地产公司将一块土地，分为三部分开发，并分别办理规划等相关手续，在土地增值税清算时，应分三期进行清算，不能合并一次进行清算
C. 某生产企业转让旧房，应按房屋及建筑物的账面净值和转让环节的相关税金作为扣除项目金额计征土地增值税
D. 对从事房地产开发的纳税人，可按取得土地使用权支付的金额与房地产开发成本计算的金额之和，加计20%扣除
E. 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

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[单选题]印花税法规定，为了鼓励技术研究开发，对技术开发合同只就合同所载的（）计税。

A. 价款金额
B. 报酬金额
C. 使用费金额
D. 研究开发费^{(research and development fee)}金额

[多选题]以下证照中，应当按“权利、许可证照”缴纳印花税的有（）。

A. 卫生许可证
B. 高新技术证书
C. 土地使用证
D. 房产证
E. 税务登记证

[单选题]2013年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳的有关税金770万元。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税为（）万元。

A. 2256.5
B. 2445.5
C. 3070.5
D. 3080.5

[多选题]下列各项可以不缴纳土地增值税的有（）。

A. 转让抵押贷款的房屋
B. 房地产的代建房行为
C. 房地产重新评估而使其升值
D. 因城市实施规划.国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
E. 出借企业闲置的办公室

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