房地产税收环节不包括（）。

【名词&注释】

市场价格(market price)、商品住宅(commercial housing)、维修费(maintenance cost)、建筑面积(building area)、理论上(theory)、土地使用权出让金(land granting fee)、有关规定(related regulations)、税务机关(tax authorities)、土地总面积(total land area)、楼面地价(story price)

[单选题]房地产税收环节不包括（）。

A. 保有环节的税收
B. 房地产开发环节
C. 成交环节
D. 交易环节

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学习资料：

[单选题]为税务机关^{(tax authorities)}核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金，称为（）。

A. 租赁价值
B. 买卖价值
C. 计税价值
D. 征收价值

[单选题]某宗土地总面积^{(total land area)}1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价^{(story price)}不变，则理论上应补地总价的数额为（）万元。

A. 20
B. 30
C. 40
D. 50

[多选题]真正的房租构成因素包括（）。

A. A.地租B.房屋折旧费C.房屋维修费D.印花税E.投资利息

[多选题]按照税法及中央和地方政府的有关规定^{(related regulations)}，（）等税费应由卖方缴纳。

A. 营业税
B. 契税
C. 城市维护建设税
D. 补交土地使用权出让金
E. 土地增值税

[多选题]陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。

A. A, B, C

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