下列关于写字楼项目现场展示策略的表述，错误的是（）。

【名词&注释】

资源优势(resource advantage)、市场需求(market demand)、市场环境(market environment)、集中度(concentration ratio)、目标客户群(target consumers)、商业地产项目、相关内容(related contents)、写字楼市场(office building market)、高收入群体(high income group)、写字楼项目

[单选题]下列关于写字楼项目现场展示策略的表述，错误的是（）。

A. 写字楼项目现场展示应当提升品质感与尊贵感
B. 写字楼项目现场展示应将商务气质体现出来
C. 应当通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台
D. 在销售期内通过精细化的样板间展示其使用方式与布局的多元化

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[单选题]等额本息还款是抵押贷款常用的还款方式之一，下列关于等额本息还款相关内容^{(related contents)}的表述，错误的是（）。

A. 在等额本息还款方式下的借款人可准确掌握收支预算
B. 等额本息还款方式的特点是在整个还款期内，每个月的还款额保持不变
C. 等额本息还款方式的计算公式为：本金×万元月均还款额
D. 等额本息还款方式适合当前收入尚可的中年人或公司

[单选题]下列关于核心商圈的表述，正确的是（）。

A. 在该商圈的顾客占顾客总数量的5%～10%，顾客比较分散
B. 在该商圈的顾客占顾客总数量的15%～20%，顾客相对较集中
C. 在该商圈的顾客占顾客总数量的50%～60%，顾客的集中度高
D. 在该商圈的顾客占顾客总数量的70%～80%，顾客的集中度高，消费额高

[单选题]商业地产项目购买客户的特征不包括（）。

A. 理财观念成熟
B. 对市场具有较高的前瞻性
C. 有一定的投资或经商经验
D. 高收入群体^{(high income group)}、有资金实力

[多选题]就销售绩效评价要素而言，绩效管理团队需要对（）做出科学的决策，否则容易出现不公平和滥用绩效评价的现象。

A. 绩效评价方法
B. 绩效评价主体
C. 绩效评价指标
D. 绩效评价周期
E. 绩效评价重点

[多选题]对于封闭市场或陌生市场的产品，则可采用（）确定核心均价。

A. 市场比较法
B. 成本法
C. 内部替代法
D. 三级市场比较法
E. 目标利润法

[多选题]建筑设计是影响写字楼项目定位的因素之一，主要包括（）。

A. A.标准层设计B.公共空间尺度C.人车流动线设计D.生态节能高新技术E.商务会所功能

[多选题]写字楼项目的定位就是基于项目（）界定项目在当前写字楼市场^{(office building market)}的档次站位与特色属性。

A. 既定产品特点
B. 先天资源优势
C. 客户调查分析
D. 市场环境
E. 目标客户群需求

[多选题]业态定位需考虑因素有（）。

A. 项目整体功能组合、单层功能组合设计
B. 要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营
C. 商圈融合性
D. 要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争
E. 项目整体市场需求

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