采用（）时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的

【名词&注释】

企业规模(enterprise scale)、横向联系(lateral ties)、住宅小区(residential district)、共有建筑面积(mutual building area)、职能部门(functional department)、基本农田(basic farmland)、勿施于人、房地产开发公司、管理部门、房屋建筑面积

[单选题]采用（）时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。

A. A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式

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[单选题]以下对房地产业的说法正确的是（）

A. 房地产业与建筑业同属于第二产业
B. 现阶段我国实行住房商品化和社会化
C. 房地产业是房地产开发建设的乙方
D. 房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员

[单选题]房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的（）服务活动。

A. 房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的（）服务活动。
B. 代理
C. 居间
D. 中介
E. 行纪

[多选题]房地产经纪机构的经营模式与房地产经纪机构自身的（）有密切关系。

A. 当地的环境状况
B. 业务类型
C. 企业规模
D. 企业地位
E. 当地的社会状况

[多选题]分部制组织结构形式的缺点包括（）。

A. 职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大
B. 分权不当，易导致各分部闹独立性，损害组织整体目标和利益
C. 各分部之间的横向联系和协调较难
D. 不利于培养高层管理者的后备人才
E. 职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性

[单选题]现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循"（）"的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。

A. 己所不欲，勿施于人
B. 量力而行
C. 稳定
D. 独特

[单选题]财务管理既是企业管理的一个独立方面，又是一项（）的管理工作。

A. 层次性
B. 综合性
C. 独立性
D. 动态性

[单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。

A. D

[多选题]贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说："来，登个记"。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是：她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生的房屋才顺利出租。

A. A, B, D

[单选题]房地产经纪人员接待客户时，最好（）。

A. 坐在客户的侧边
B. 坐在客户的对面
C. 坐在客户的后面
D. 紧靠客户身旁

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