【导读】
必典考网发布物业经营管理题库2022十、房地产投资分析技术题库试题试卷(0AA)，更多十、房地产投资分析技术题库的考试试题请访问必典考网物业经营管理题库频道。
1. [单选题]名义利率和实际利率出现区别，是在（）。
A. 利息标明的时间单位与计息周期不一致时
B. 利率标明时间单位与计息周期一致时
C. 利率标明的时间单位与计息周期不一致时
D. 利率换算方法与资金时间价值计算法一致时
2. [单选题]下列关于绘制现金流量图的基本规则的说法中，不正确的是（）。
A. 横轴为时间轴(timeline)，向右延伸表示时间的延续
B. 两个时间刻度间的长度表示计息周期，可按照实际情况(actual situation)选取。初始投资一般作为第0期期末发生
C. 发生在计息周期期间的现金流量，习惯的方法是看成是在计算周期的期末发生
D. 现金流量图中垂直箭线的箭头，向上者表示现金流出，向下者表示现金流入
3. [多选题]基准收益率大小的决定因素(determinants)有（）。
A. 财务净现值
B. 现金流量
C. 资金成本
D. 项目风险
E. 投资回收期
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