因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于（）登记。

【名词&注释】

管理机构、办公楼(office building)、国土资源部、电视广告(tv advertisement)、三通一平、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、土地使用权出让金(land granting fee)、不符合(inconformity)、房地产中介服务机构、国家有关规定

[单选题]因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于（）登记。

A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移

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[单选题]土地承包期届满后，由土地承包经营权人按照国家有关规定（）

A. A、终止承包
B. B、继续承包
C. C、重新申请承包
D. D、重新办理承包

[单选题]特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一平等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限为（）。

A. 6
B. 16
C. 20
D. 14

[多选题]商品房销售中被禁止的行为有（）.

A. A开发商未解除商品房买卖合同之前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；
B. 不符合^{(inconformity)}商品房销售条件而销售商品房并收取购房者定金的；
C. 将成套商品房分割拆零销售；
D. 采用电视广告的形式推销商品房；
E. 委托房地产中介服务机构代为销售

[多选题]新建商品房网上备案子系统的功能包括（）.

A. 合同制定
B. 合同签订
C. 合同备案
D. 合同撤销
E. 合同跟踪

[单选题]某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。2005年8月该企业以全部厂房抵押给银行获贷3亿元。2006年该企业又在上述土地上加盖办公楼二幢。后于2007年5月不能按期还贷被银行申请拍卖。该幅土地连同5幢楼房共拍卖得款3.3亿元，其中土地使用权估价2亿元，厂房估价8000万元，办公楼估价5000万元。而依该市的有关标准，该厂区土地使用权出让金^{(land granting fee)}应不少于1.7亿元。问：银行最多能主张多少价款的优先受偿权？（）

A. 3亿元
B. 2.8亿元
C. 1.6亿元
D. 1.1亿元

[单选题]作为国家一级的管理机构，关于房地产权属登记工作，在国务院内部的分工是（）。

A. 国务院负责全国房屋所有权的确权、登记发证管理工作，国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
B. 国务院负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作，国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
C. 国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作，国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
D. 国土资源部负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作，国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作

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