某镇拥有1条国家干线铁路，贯通2条县级公路，另外距离80公里处有

【名词&注释】

比较法(comparison method)、基础设施(infrastructure)、土地价格(land price)、交易市场(exchange market)、商品房(commercial housing)、交通状况(traffic condition)、债务人(debtor)、交通条件(traffic condition)、还本付息(loan and interest payment)、楼面地价(story price)

[单选题]某镇拥有1条国家干线铁路，贯通2条县级公路，另外距离80公里处有一国内干线机场，那么该镇的交通条件^{(traffic condition)}指数为（）

A. 8
B. 10
C. 14
D. 16

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学习资料：

[单选题]根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（）。

A. 是否完成基础设施建设
B. 土地使用权性质不同
C. 土地交易市场条件不同
D. 土地使用批准手续不同

[多选题]债券具有()的特征。

A. 债权凭证
B. 是债务人^(debtor)还本付息^{(loan and interest payment)}的凭证
C. 领取股息的凭证
D. 收益不随公司经营状况变化，风险小

[单选题]随着建筑物层数的增加，各建筑层上分摊的（）不同。

A. 土地单价
B. 楼面地价^{(story price)}
C. 建筑成本
D. 投资利润

[单选题]下列选项中，（）属于影响宗地价格的个别因素。

A. 商品房出售状况
B. 交通状况
C. 宗地进深
D. 商服繁华条件

[单选题]有一宗房地产总价为100万元。又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为（）万元。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 60

[多选题]市场比较法可用于（）。

A. 直接评估土地的价格或价值
B. 评估土地租金
C. 评估房地产租金
D. 以上均不适用

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