房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并

【名词&注释】

超额利润(excess profit)、环境设计(environment design)、市场调研(market research)、基本形式(basic form)、经济关系(economic relations)、耐用消费品(durable consumer goods)、不同之处、房地产开发商、交易类型(transaction structure)、一次性还本付息

[单选题]房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。

A. 房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
B. 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
C. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
D. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算

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学习资料：

[单选题]被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为（）。

A. 追溯权
B. 代位求偿权
C. 代理权
D. 债权

[单选题]河流改道可引起自然地理区位的变更，这是区位的（）

A. 综合性
B. 确定性
C. 层次性
D. 历史性

[单选题]地租是土地供给者凭借土地所有权向土地需求者让渡土地使用权时索取的()。

A. A．利润
B. B．超额利润
C. C．普通收入
D. D．额外收入

[单选题]房地产市场调研与一般耐用消费品市场调研的不同之处主要表现在()

A. A．市场调研的侧重点相同
B. B．市场调研的内容不同
C. C．市场调研的方法相同
D. D．市场调研的对象相同

[多选题]运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求()。

A. A．与被估价房地产具有类似性
B. B．成交日期与估价时点接近
C. C．交易双方有经济关系
D. D．成交价格是单价

[单选题]甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下您能想象小区绿化的好处吗?(2)您认为精装房的优缺点在哪里?(3)若您买房您最看重哪一点?(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容?请回答下列问题：

A. A

[单选题]下列关于投资的表述，错误的是（）。

A. 投资的本质是投资者以牺牲一定的即期消费来换取未来更多的预期消费的活动
B. 政府部门、机构等不能作为投资主体
C. 投资活动是一种“现在的投人”与“未来的收益”的交换
D. 收益是投资活动的出发点和归结点

[单选题]某房地产开发商获得一笔为期3年的分期支付的银行贷款，每期支付额为1000万元，支付期为每年年初，年贷款利率为7%,到期后一次性还本付息，则3年后该房地产开发商偿还银行的本息为（）万元。

A. 3416.6
B. 3418.1
C. 3421.6
D. 3439.9

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