因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）

【名词&注释】

屋面防水工程(roof waterproof engineering)、商品住宅(commercial housing)、重要因素(important factors)、使用不当(improper use)、总剩余价值、共同市场(common market)、上下游产业(upstream and downstream industries)、服务于大众、贷款年利率(annual percentage rate)、机关办公楼(administrative office building)

[单选题]因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 外部性折旧
D. 经济折旧

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学习资料：

[多选题]下列属于房地产开发项目质量保修范围的是（）。

A. 第三方造成的质量缺陷
B. 屋面防水工程
C. 供热与供冷系统
D. 不可抗力造成的质量缺陷
E. 主体结构工程

[单选题]下列项目中，可以通过划拨方式取得土地使用权的是()

A. 社区便民超市
B. 税务机关办公楼^{(administrative office building)}
C. 服务于大众的快餐店
D. 别墅

[单选题]按边际理论，土地使用者寻求生产过程中的利润最大而使地租等于其()。

A. A．边际产出价值
B. B．边际剩余价值
C. C．总产出价值
D. D．总剩余价值

[单选题]关于商业区位选择的说法错误的是()。(2013年教材新增内容)

A. 商业区位的空间取向主要考虑接近和方便消费者
B. 众多商家在地段上的集聚是为了展开竞争
C. 地价是商业区位选择的重要因素
D. 商业区位选择是为了追求商家最大利润与消费者最大剩余效用间的平衡

[单选题]张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为8%，采用按月等额还款方式偿还。 根据上述资料，回答下列问题：

A. A

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