下列属于土地初始登记特点的是（）。

【名词&注释】

承租人(lessee)、统一性(unity)、唯一性(uniqueness)、技术改造、土地资源配置(land resources allocation)、废弃地(waste land)、经营性房地产、土地使用税(land use tax)、计划内、人民政府(s government)

[单选题]下列属于土地初始登记特点的是（）。

A. 经常性
B. 唯一性
C. 连续性
D. 统一性

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[单选题]经批准开山填海整治的土地和改造的废弃地，从使用的月份起免缴土地使用税^{(land use tax)}（）年。

A. 3～5
B. 4～8
C. 5～10
D. 6～15

[单选题]划拨国有建设用地使用权是国家凭借行政权利进行（）的方式，土地使用人为获得该种权利首先必须经县级以上人民政府^{(s government)}批准。

A. 土地资源安置
B. 土地资源设置
C. 土地资源改建
D. 土地资源配置

[单选题]承租人取得国有建设用地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按（）折算。

A. 全额地价
B. 部分地价
C. 地价余额
D. 地价标准

[多选题]下列建设用地可以实行租赁的是（）。

A. 对原有建设用地，因发生土地转让的用地
B. 对原有建设用地，因发生场地出租的用地
C. 对原有建设用地，因发生企业改制的用地
D. 改变土地用途后依法应当有偿使用的用地
E. 对于经营性房地产的开发用地

[多选题]对承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业，原划拨土地可以（）。

A. 继续以划拨方式使用
B. 采用出让方式使用
C. 采用租赁方式使用
D. 把划拨依法转为出让方式使用
E. 作价出资（入股）方式向企业注入土地资产

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