建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设

【名词&注释】

综合性(comprehensive)、历史性(historical)、抵押物(hypothecated property)、继承人(heir)、暖气片(radiator)、遗赠人(legator)、有关规定(related regulations)、宣告破产(adjudication of bankruptcy)、抵押权人(mortgagee)、设定抵押权

[单选题]建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人^(mortgagee)有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。

A. 抵押人占用抵押建设用地使用权的
B. 设定抵押权的土地发生灭失的
C. 抵押人宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}的
D. 抵押人被宣告死亡的

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[单选题]【答案解析】：区位的特征(四特征)：综合性、确定性、层次性、历史性。参见教材p1-2。房地产与其他财产、资产、商品最大的不同是()。

A. 运营资金大
B. 工期长
C. 收益高
D. 位置不可移动

[多选题]住宅维修基金可以用于()项目。

A. 住户的屋顶面翻修
B. 每户封阳台
C. 电梯更新
D. 换户内暖气片

[单选题]关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是()。

A. 建设用地使用权赠与是无偿行为
B. 赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C. 赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立
D. 赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

[多选题]收益性房地产获取收益的方式可分为()。

A. 拍卖
B. 出租
C. 公益用途
D. 营业
E. 以上都正确

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