“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（）。

【名词&注释】

生产成本(production cost)、物价上涨(price rising)、环境景观(environmental landscape)、消费观念(consumption concept)、物业公司(property company)、居住面积(living space)、物业服务费、价格下降(a dip in price)、无形损耗(invisible waste)、经济不景气(economic recession)

[单选题]“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（）。

A. 环境
B. 方位中
C. 通达性
D. 朝向

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[单选题]消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。

A. 若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
B. 若预期房地产价格下降^{(a dip in price)}，则会增加其现时需求
C. 若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
D. 若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求

[单选题]某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3％，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元／m2。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（）元／m2。

A. 3552.82
B. 3563.00
C. 3563.47
D. 3574.16

[单选题]利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：

A. A

[单选题]韦伯的工业区位理论的核心是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出()，作为配置工业企业的理想区位。

A. 工业产品的生产成本最低点
B. 劳动力供给数崴最高点
C. 工业产品的生产成本最高点
D. 劳动力供给数量最低点

[单选题]某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。

A. B

[多选题]下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有()。

A. 经济不景气^{(economic recession)}导致的折旧
B. 建筑设备先进导致的折旧
C. 户型设计欠佳导致的折旧
D. 环境景观改变导致的折旧
E. 外墙保温较差导致的折旧

[单选题]经营型房地产开发投资项目的计算期是（）。

A. 自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止
B. 自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
C. 自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
D. 自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止

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