房地产市场调研报告的核心部分是( )。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、街道办事处(subdistrict office)、收入水平(income level)、主要因素(main factors)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、固定成本(fixed cost)、代理权限(delegated authority)、房地产开发商、候选人名、业主大会会议

[单选题]房地产市场调研报告的核心部分是( )。

A. 调研成果
B. 调研方法
C. 调研条件
D. 调研依据

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[单选题]某建设项目的年设计生产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点的产量为( )。

A. 4200件
B. 4300件
C. 4500件
D. 5000件

[多选题]在业主委托书的授权范围内，业主代理人能行使的代理权有( )。

A. 投票
B. 竞选业主委员会委员
C. 发表意见
D. 参加表决
E. 咨询

[多选题]专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有( )。

A. 具有构造上的独立性
B. 具有使用上的独立性
C. 具有观赏上的独立性
D. 能够登记成为特定业主所有权的主体
E. 能够登记成为特定业主所有权的客体

[单选题]某间房屋价值100万元，房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险，保险金额为84万元，同时又向乙保险公司投保该房屋的火灾险，保险金额是36万元。如果该房屋确实发生了火灾，则甲保险公司赔偿的上限为( )万元。

A. 70
B. 30
C. 84
D. 100

[单选题]区位由( )和距离所决定。

A. 坐落
B. 朝向
C. 方位
D. 地址

[多选题] 某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中3套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

根据《物业管理条例》，须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且总人数2/3以上的业主同意的事项为( )。

A. 筹集和使用住房专项维修资金
B. 确定定期会议和临时会议的时间
C. 确定业主大会决定事项的表决原则
D. 确定业主大会召开形式

[多选题]影响房地产需求量的主要因素主要有( )。

A. 房地产的价格水平
B. 房地产开发的技术水平
C. 消费者的收入水平
D. 消费者的偏好
E. 房地产开发商对未来的预期

[单选题]房地产金融的目的是促进房地产( )过程中的资金良性循环。

A. 再生产
B. 生产
C. 流通
D. 融通

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